中介經(jīng)紀(jì)人趙勇正經(jīng)歷著入行以來(lái)最難捱的一刻：每月兩千多元的工資，連房租都不夠。

“3·17”新政后三個(gè)月，他一單都未談成。和他一樣陷入窘境的，還有不計(jì)其數(shù)的經(jīng)紀(jì)人和中介門店。來(lái)自云房數(shù)據(jù)與北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，目前近9成的中介都面臨“零成交”。前所未有的生存考驗(yàn)，也預(yù)示著邁入“二手房時(shí)代”的北京樓市，將迎來(lái)中介行業(yè)的深度洗牌與變革。

炒房客被擠走 中介門店冷清

被認(rèn)為是“旺季”的周末，趙勇準(zhǔn)點(diǎn)上班。一連串推廣電話打出去，還是只能閑坐著。“客戶也不愿意來(lái)看房，大多都是問幾句，繼續(xù)觀望等降價(jià)。”

房屋中介門店的冷清，呼應(yīng)著“3·17”新政后北京二手房市場(chǎng)的急劇降溫。伴隨著首付門檻的抬高，以往踏破門檻的炒房客正被“擠”走。“現(xiàn)在來(lái)看房的，基本都是剛需或者改善性剛需，對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力有限。”趙勇說。

2017年5月，北京市二手住宅共成交10801套，環(huán)比下降約4成，逼近1萬(wàn)套的“警戒線”。

“新政執(zhí)行的3個(gè)月里，我一單也沒成交。”實(shí)際上，趙勇所在的中介“大區(qū)”，5月份也僅成交一單，大部分門店都沒有業(yè)績(jī)。

根據(jù)云房數(shù)據(jù)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的5月北京房產(chǎn)中介成交報(bào)告，總共1萬(wàn)余套二手房成交中，通過中介公司進(jìn)行的為8215套。截至5月31日，北京市備案中介機(jī)構(gòu)數(shù)量達(dá)到3234家，其中僅有375家中介機(jī)構(gòu)在5月份有二手住宅交易記錄，占比僅為11.59%。也就是說，近9成的中介都面臨零成交。不僅如此，中介機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)指標(biāo)都在走下坡路。2017年5月，北京鏈家新增房源與客源比3月分別下降50.8%和62.8%，處在2012年以來(lái)的歷史低位。