“您要是上半年辦過準購證，沒有3年社保也可以在我們這買房，這是近段時間最后的機會了?！鄙蟼€周末，記者接到了廊坊某項目銷售人員的電話。

此前的5月中旬，河北省政府辦公廳日前印發《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》（下稱《意見》），規定外地人在環首都、環雄安購房須提供3年社保或納稅證明?！?span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif;">意見》提出房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要制定和執行住房限購措施，并統一了限購政策，特別提出環首都重點地區更要提高門檻、從嚴調整限購措施。《意見》明確了地方政府主體責任，穩定房價不力將實施問責。

而據《證券日報》記者了解，在上述消息公布后，環首都區域的樓市均出現了量價齊跌的情況。

“環首都區域的房價去年一直在漲，今年本身就面臨調整，而3年社保的門檻一出，也加速了這一調整的到來，目前環京區域的房子都不太好賣，相關部門松開一點口子，可能也是希望市場不要一下子太差?！庇袠I內人士指出。

提前辦理準購證

可免3年社保

據悉，上述《意見》公布后，某大型開發商原計劃2.5萬元/平方米開盤的高層項目，最終的開盤價為2.3萬元/平方米，即便是如此，相比以往幾天便可售罄的火熱行情，該項目開盤1個多月后仍有大量房源沒有售出。

隨后，記者便接到了該項目銷售人員的電話。此前，記者曾到該樓盤實地采訪，并上交了準購證材料。

在溝通中，記者了解到，該項目很大一部分購房者都是來投資的，而3年社保政策的出臺，讓他們擔心在房屋流通性變差的情況下，房價不但會下跌，而且連套現都會很困難，因此不少業主放棄了原先的購房計劃。

“最近銷售情況確實不太理想，所以我們現在賣的還是1個月前開盤的項目，但我們和相關部門溝通過了，只要您在政策落地前，辦理了準購證，可以不用三年社保記錄。價格和1個月以前一樣，還是2.3萬元/平方米。”上述銷售人員表示。據悉，去年4月12日，固安在彼時出臺調控細則中規定，非本地戶籍購房須向有關部門遞交材料，開具準購證明。

對于不降價的原因，該銷售人員也直言，是害怕此前買房的業主有意見，“誰也不想買完房一個月，同樣的項目就降價，業主肯定不干”。

而6月6日剛辦理完該項目貸款的李女士，則明確向《證券日報》記者表示， 如果該項目降價，那么她肯定會要求開發商退差價，甚至是退房。