個別中介員工將資料外泄

北京某房地產經紀有限公司同時還經營著房屋租售信息網站平臺。在周偉杰實施的多次詐騙案件中，都有北京某房地產公司員工張某軍的身影。

2015年8月29日，靳某深與北京某房地產公司簽訂房屋出租委托代理合同，將其名下位于通州區一處房屋出租，約定租金每月3250元。

周偉杰從北京某房地產公司員工張某軍處得到該房屋要對外出租的信息，以及房本復印件、鑰匙等，并承諾代為出租。

2015年8月31日，周偉杰故伎重演，謊稱是房主勒某深的女婿，與被害人呂某玲簽訂房屋租賃合同，約定每月租金2700元，收取一年租金、押金、有線電視費等共計3.5萬余元。

6個月后，周偉杰未繼續支付租金給北京某房地產公司，公司人員和房主到房屋查看，呂某玲得知被騙并報案。

經查，經張某軍手，租給周偉杰做高進低出“賠本”買賣的，不止一處。然而，北京某房地產公司、張某軍、周偉杰對于租房情況各執一詞。

北京某房地產公司提供房屋租賃合同顯示，租房人并非周偉杰，而是叫“趙某明”。經手人張某軍出證稱，周偉杰說幫朋友趙某明租房，并以趙某明的名義簽訂租房合同支付了4個月租金。

周偉杰到案后，供認通過張某軍得到涉案房屋信息及鑰匙等，并以房主親屬的名義將房屋出租。周偉杰不承認以趙某明名義簽訂租賃合同，他供述交給張某軍7個月租金。

“個別中介公司的工作人員為了牟取額外收入，將自己工作中所掌握的房源信息提供給他人。他人利用獲取的信息實施不法行為。”曾鵬飛說，房屋中介從業人員流動性高，公司內部缺乏管理制度、管理不到位，給房產經紀人留下違規操作的空間。

通過大量案件調研，曾鵬飛發現，部分房屋租售案件的犯罪嫌疑人具有中介公司從業背景。這些人正在或是曾經從事房屋中介行業，熟悉房屋租售業務，掌握一些客戶或者房源信息，為他們實施不法行為提供了便利條件。