購房者稱遭到“不交余款就騰房”的威脅；通州住建委稱至今仍未收到項目辦理預售許可申請

近日，多名北京ONE小區購房者向記者反映稱，2013年前后，他們與北京實地房地產開發有限責任公司簽訂現房買賣合同，并按約定繳納首付款，至今不僅未順利網簽，反遭開發商進門驅趕騰房，并遭到斷水斷電換門鎖等干擾。對此，開發商方面表示，會履行所簽合同。通州住建委建議購房者通過司法途徑解決。

購房者

未網簽不交余款

2013年2月，王磊(化名)與北京實地房地產開發有限責任公司(以下簡稱實地公司)簽訂購房合同，購買了一套位于通州區中山大街的北京ONE項目，是70年產權商品房，面積約80平方米，單價約2.9萬元/平方米，并支付了首付款約50余萬元，約占總房款的35%。2015年初，王磊在繳納了公共維修金等相關費用后入住該房。

另有購房者告訴記者，除簽訂購房合同外，部分按揭購房住戶入住北京ONE前曾與實地公司簽訂“《商品房現房買賣合同》補充協議”及“承諾書”。

據購房者提供的承諾書顯示：“本人承諾，本人入住后視為該套房屋已經達到該《商品房買賣合同》及相關規定中房屋交付的標準要求，如因銀行貸款無法辦理或者銀行拒絕貸款的，本人按照簽訂的之約定支付房款及其他相關義務約定?！?/p>

“前不久，自稱開發商方面的工作人員開始找業主交余款。我們是簽訂過補充協議和承諾書，但因為這些房子至今五證不全，基本都不敢再交錢。目前小區外圍有棟居民樓還未拆遷，估計因為這棟舊樓影響了規劃，導致不能順利網簽。”王磊告訴記者，簽訂購房合同后，開發商以蓋章為由將合同拿走，至今未歸還，由于開發商手續不全沒能網簽，導致按揭買房的部分購房者無法進一步向銀行辦理貸款手續。

“大冬天的，老人、孩子全被趕出來了，目的就是催要相關協議中的余款，我們沒有網簽，根本不敢再交錢！警察來了，認為此事屬于經濟糾紛，建議走其他途徑解決。這個春節能不能安穩度過都是個問題。”部分業主稱，多日以來，自稱開發商方面的工作人員已采取打電話、敲門、貼封條、進門驅趕、斷水斷電等方法“催繳房屋余款”，最近又開始換樓道口的門鎖。

對此，部分購房者還向記者提供了正被自稱開發商、物業的幾個男子“進門驅趕”的部分視頻。