私改綠地用途

　　知情人告訴記者，福建老板所占的“大便宜”還遠遠不止這三排私家別墅。仰山公園里的配套管理用房大部分已經改變用途對外出租，公共綠地上的配套用房對外出租所得租金也由福建老板所得。

　　記者在調查中發現，仰山公園里有酒店、辦公樓、幼兒園等，都已改變了原來的用途，進行了商業出租。

　　記者幾經周折，拿到了一份北京仰山公園規劃設計的總平面圖。記者按照總平面圖的規劃與公園建筑實際使用情況進行了對照。

　　位于公園西側的“北京信托”，在規劃圖上應為“后勤辦公(設人防)”、“民俗館”、“游客服務中心”。現已對外出租，成為北京信托的辦公場所，和某銀行的辦事機構。

　　位于公園東北方向的“吉盛大酒店”，也叫“吉盛海鮮世界”。據稱是違章建筑，現已停業。

　　位于公園南端的福建老板陳某的私家別墅，在規劃圖上應為公園配套管理用房，圖上標明只能有兩排管理用房，但實際建設的別墅有三排，既修改了規劃、改變了用途，又增加了面積。

　　位于公園東側的“中圣嘉信投資(北京)有限公司”辦公樓，在規劃圖上應為1號配套管理用房，現在成了中圣嘉信投資(北京)有限公司的免費辦公樓。

　　位于公園西南方向的“青苗幼兒園”，其廣告為“青苗國際幼兒園仰山校區開園啦！”，在規劃圖上應為7號配套管理用房。

　　根據《北京市公園條例》第十一條規定，“任何單位和個人不得擅自改變公園的功能，不得侵占公園用地，不得擅自改變公園用地性質。”第二十二條規定，“禁止在公園內新建旅館、飯店、辦公樓以及其他不符合要求的建筑。對已建的，應當逐步拆除。”

　　今年初，北京市政府要求，各有關部門進一步加大監管力度，市屬公園內的私人會所和高檔娛樂場所一律關停，公園內租用合同到期且與公園功能無關的場所一律不得出租，確保公園更好地面向游客、服務群眾、提高質量。

　　2013年5月，國家住房和城鄉建設部發出通知，要求各地要開展公園運營管理專項檢查，就公園中存在的出租公園房屋及設施設備給私人經營，違規為少數人服務的項目情況進行整改。

　　據知情人反映，中圣嘉信投資(北京)有限公司由潤豐投資集團控股。潤豐投資集團在全國開發了若干房地產項目，而仰山公園的建設成本，有可能攤入成本頂稅，形成仰山公園使用“零成本”的情況。