樓市整頓風起

今年以來，伴隨著樓市上漲和調控，住建部等部門針對樓市銷售不規范行為開展了專項規范和整頓行動，從10月起，整頓行動更為嚴厲。根據21世紀經濟報道記者了解，北京要求沒有業主手寫委托書、房產證和身份證復印件的房源必須下架等，而類似的要求不僅僅發生在北京，記者查閱某大型中介網站，房源下架明顯增多，甚至出現某個小區房源全部下架。另外，在開發商銷售方面也不斷規范，記者以購房者身份實地走訪了順義區商住樓盤。這些樓盤表現都非常謹慎，不再設置或開放樣板間和沙盤。業內人士表示，多部門聯合執法對于市場規范很有幫助。市場調控監管應當制定一個長效的政策，更日?；@樣更有利于市場的長期穩定。

導讀

北京一位開發商透露，近期，北京市對幾家房企進行了約談。21世紀經濟報道記者了解到，約談內容主要對以往要求的規范行為進行了進一步強調，但具體要求更為具象。

在北京市通州玉橋東路一隅，兩家房產中介門店格外扎眼。與往常不同的是，兩家門店大大的玻璃櫥窗上如今空蕩蕩。以往，這里掛滿了房源信息。透過玻璃櫥窗，便能望見穿著西服的中介銷售人員。

今年以來，住建部等各部門就開始對中介行業不規范行為進行嚴查整頓；四季度，伴隨各個熱點城市的集中調控，房企也面臨史上最為嚴厲的企業行為規范的整頓。

21世紀經濟報道記者統計發現，包括上海、武漢、成都、北京、杭州、深圳、鄭州、廈門、石家莊等城市紛紛在嚴查房地產市場的不規范行為，并處以史上最為嚴厲的懲罰。

“行業整體的嚴查規范實際上是利好購房者的措施?！眮喓朗袌隹偙O郭毅認為，從新房市場整頓情況看，嚴查規范等措施讓新房市場的銷售說辭更加真實可信。與之前相比，公示的房源數量也更加公開透明。這不僅可以令市場秩序更加合理，同時也讓購房者的知情權得到了保障。

從整體市場層面看，中原地產分析師張大偉認為，房地產的不規范行為事實上放大了市場的恐慌情緒。實際上，過去十年以來，房地產行業的規范條款非常多，但是執行力度不夠。有法可依，但是執法不嚴。此次嚴查整頓對于房地產市場逐漸走向規范具有積極意義。