非京籍剛需族轉購二手房

記者以購房者身份咨詢一名房地產中介，對方向記者推薦了位于北京亦莊的某商住項目，“這是公園地產，品質很高”。

“需要以公司名義全款買。”房產中介特別強調。

在咨詢另一名房地產中介過程中，記者提出，“能不能先注冊一個公司再買房”？對方回復稱，“看現在的政策規定好像是沒問題的，但是實際操作起來會有什么麻煩也不知道，畢竟政策剛下來，建議再等等”。

對于一度缺少購房資質的購房者而言，往往對商住項目有一種特殊情結。

“現在商住房都要全款買了。”在北京打拼數年的方女士對記者說。

多年前，方女士就關注過上述新聞中提到的中弘北京像素樓盤。

“那個時候很便宜，大約四五十萬元一套。”方女士說，“不過家里不同意，覺得商住房給人感覺比較怪，建議我還是買70年產權的住宅。”

不久前，朋友又給方女士介紹了一個商住項目，位于北京通州。

“對外價格每平方米5萬多元，內部價格大約每平方米3萬多元，不到4萬元。不過，朋友跟我說的時候太晚了，當時首付需要一半，也就是一百多萬元，而且時間也很倉促，離開盤只剩3天，實在湊不出首付。”方女士不無遺憾地說，“現在就更買不起了，全款肯定湊不出來。這個房子的位置確實很好，樓下就是地鐵，而且是精裝修。”

方女士今年將獲得購房資質，她告訴記者，“我還是準備購買二手房，算首套房。商住房現在自住應該還是可以，但是以后肯定不好賣”。