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“北三縣”房價下跌中介轉賣海景房

廊坊房地產調控再次升級。廊坊市2日出臺了《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區、北三縣、固安及永清于3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，且購房首付款比例不低于50%。

“3月21日限購政策出來后，廊坊燕郊這邊的房價就在跌了，”熟悉河北房產市場的房產中介杜先生介紹，目前燕郊地區一般房源價格為每平米26000元左右，較好房源價格為每平米三萬元。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右。燕郊另一位房產中介也表示，目前燕郊地區房價每平米下跌了4000元左右。

家住北京的陳先生于2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位于燕郊某小區的一套住房，用于投資。今年3月該小區房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政后，目前該小區的成交均價回落至2.9萬元左右。

同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。

昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區不遠的某小區。“目前我這個小區的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降了3000元/平米。”

李飛說，自北京3·17限購之后，香河等北三縣升級限購措施，該小區的房價停止上漲，但基本穩定，略微下降。目前小區交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著后來的投資者或北漂族接盤。

大廠的房價限購后也下跌。“3月份廊坊的限購政策出來后，房價出現松動，成交量很低，中介門店關了不少。”昨日，大廠一位居民說，根據樓盤的位置和質量，降幅在每平米2000元左右。

多位河北房地產中介說，目前其公司業務開始轉向售賣山東、東戴河附近的海景房。“受河北限購政策影響，以及雄安新區設立導致周邊房價上漲，一些投資者轉向投資海景房。”（記者 侯潤芳 金彧 實習生 陳維城）