11月28日下午，對于倉庫被封一事，睿智銳公司劉姓經理向記者一直重復著“不再出租，具體情況等消息”，表示車庫是從別的物業公司租用下來再進行改造的。睿智銳公司工作人員證實，中關村廣場公園地下三層是從天佑萬榮物業公司租的。

12月2日，天佑萬榮物業公司一名工作人員稱，關于封條一事需要問詢總部。截至昨晚9時，記者未得到回應。

地下倉庫的“貓鼠游戲”

截至11月28日，王志勇租用的中關村廣場公園地下三層350號倉庫，已貼著四張封條，其中有三張屬于北京市海淀地區防火安全委員會，一張為天佑萬榮物業公司所貼。

當天下午，王志勇撕開這些封條，推著手推車把兩臺打印機放在庫房里。他來倉庫時，是從一個隱蔽的側門下了三層樓梯才到，“因為地下車庫改成倉庫是違規的，只能偷偷摸摸地往外進出貨物。”

新京報記者詢問多名倉庫租戶得知，他們目前都不再從車庫正門進貨，選擇一個隱蔽的側門進出貨。

“這樣能過一天算一天”，王志勇說，眼下他每天只能偷偷摸摸地撕開封條取貨，還要避開防火安全委員會的上班時間。對于倉庫的安全隱患，王志勇不以為然，只是擔心會遇到消防檢查，“地下車庫改成倉庫，本來就是違規。”

新京報記者從租戶處了解到，早在11月9日，北京市海淀地區防火安全委員會就曾對倉庫進行過查封。租戶王志勇和張建華均稱，是得到向他們出租倉庫的睿智銳公司的通知，從而躲避檢查。

根據張建華回憶，在11月9日后，睿智銳公司工作人員通過微信曾告訴大家要避開消防部門巡查的時間段來進出貨。睿智銳公司還曾在每個倉庫的門上貼上通告：“如有卸貨送貨時，請盡量停放在倉庫卸貨區和臺階以下區域裝卸貨物，凡有廂貨車輛卸貨時，請盡量安排在下午17點以后或者周六、日”的信息。張建華稱，這是為躲避檢查所采取的措施。

“今天幾點開門？”、“能不能開個小門，讓我們取個貨啊？”倉庫租戶與睿智銳公司工作人員組建的255人微信群里，每天都有租戶在群里詢問。

“今天晚上不開門了，晚上還來檢查。”12月2日下午4點55分許，睿智銳公司潘姓工作人員在群內發出提示。眾多租戶稱，如果有相關部門前來檢查，睿智銳公司的這名工作人員都會提前通知他們不要出貨，等到檢查完事再開門取貨。

張建華和王志勇稱，他們也曾向睿智銳公司提出退還押金，但未得到回復。

商場地庫被“多頭出租”

被改變了實際功能的地下車庫，不只中關村廣場公園一處。

11月22日晚8時許，東城區崇文門新世界商場1期地下停車場三層北面，一排臨時搭建的白色彩鋼板房，門上貼著寫有“品牌名稱、聯系人(店長)、電話”的白紙，共有十多間。每間四五平米，透過地面上的車位線，可以看出這些倉庫原來都是車位。

同樣在車庫地下二層，指示牌指示的“貨車專用通道”，已被一排排的倉庫占據。原本3米多寬的通道，靠南一側已被占去了三分之二建成了商場倉庫，只留下1米左右的通道供人行走。

每間倉庫門上都貼有白紙，寫有商家品牌及聯系方式，透過門縫，可以看到倉庫內擺滿了鞋子。倉庫沿著通道一直延伸到了地下一層，共有20多間，不斷有商場商戶前來倉庫取貨。

據多名租戶介紹，倉庫是商場樓上的商戶從商場所租，每個月三四千元，已有多年時間。

新世界商場辦公室一名工作人員11月30日上午回應稱，地下車庫內的倉庫是商場從物業公司所租，具體情況需要問物業。新世界商場物業北京祥和物業管理有限公司一名工作人員稱，車庫內的倉庫分屬不同的管理方，目前已不對外出租。

地下車庫所屬公司辦公室工作人員介紹，建在車位上的倉庫為其所有，目前已經讓租戶搬離，打算將其拆除。

除了車庫改建倉庫，距離新世界商場2公里左右的建國門南大街1號樓的防空地下室，則被改建成了東方第二旅館。據附近居民介紹，此處距離北京站很近，客流量大，旅館已經開有四五年，生意很好。

11月28日下午，東方第二旅館門上貼有北京市東城區公安消防支隊的封條，日期為11月21日。門前墻上寫有綠色的字“防空地下室”。進門左手邊的小賣部也已經被貼上封條，但旅館與小賣部均在對外營業。

順著樓道進入地下，地下空間被改造成了30多個大大小小的房間。大的房間六七平米，小的三四平米。深入到旅館內部，通道狹窄，寬只有0.4米左右，兩側均是房間。整個旅館類似迷宮，多條錯綜復雜的通道相連，只有一條通道出口。

旅館老板介紹，雙人間每晚100元，單人間每晚70元。如果按月租，最低價每月1600元。

“多功能”地下室隱患重重

新京報記者了解到，上世紀末開始，大量外來人口進入北京，其中很多人租住在地下空間里，同時很多地下空間被層層轉租，權屬關系復雜，加上群租人員擁擠、管理薄弱，安全隱患日益凸顯。

11月28日中午，在大紅門服裝批發市場旁的海戶屯小區北區11號樓地下室，一間煙霧彌漫的房間內，批發商陳小東、趙淑芳夫婦剛吃過午飯，陳小東打開飯桌旁的房門，拿著扳手開始卸下釘在墻上的鐵制貨架。妻子趙淑芳轉身回到狹窄的廚房，清洗午飯后的餐具。

5年前為囤貨方便，他們租下了這處面積近100平方米的地下室，作為居所兼倉庫。一間客廳，兩間臥室，外加一廚一衛，經夫妻二人的改造、陳設后，既能住人、又能存貨。

通風性極差的地下室里，新衣服的味道夾帶著塑料的刺鼻味彌漫在每個房間。這樣的商戶，在小區地下室里至少有20家，幾乎都沒有安裝消防設施。

類似這樣集吃、住、倉儲一體的地下室，同樣存在于北京很多地方。早在2011年5月，北京市法制辦對《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》(簡稱《辦法》)進行修訂，其中將地下空間分為三類：由民防部門管理的人防工程、由住建部門管理的普通地下室(地下儲藏空間)、地下室，其中前兩種都不能散租住人。而《辦法》明確規定，非居住用途的普通地下室禁止開辦商品批發市場、出租及開辦旅店、幼兒園、醫院等。