說法

符合條件租房戶可在區內入學但進“理想”校有點難

記者從一些學校負責招生工作的老師處了解到，實際上“租學位”難以保證完全就近上學，只能在學區內協調解決，“像我們學校的情況是，入學第一順位就基本已經滿了，也就是京籍有房，且房子戶口都在我們學校片內的，這些數量就已經差不多了，所以我們滿足不了其他類的。這兩年，通過租房進來的幾乎沒有。所以，即使在我們學校附近‘租’到學位，符合政策條件，也只能學區內來協調安排入學，估計是進不到我們學校”。

雖然在今年的政策中，東城明確寫出了“幼升小”符合本市非東城區戶籍租房家庭兒童在東城入學的需要通過電腦派位多校劃片。西城在“幼升小”的入學條件中也多了一條“法定監護人在其他區無獨立產權房”的限制條件，即父母為西城戶籍，居住在西城，但在外區有獨立產權房的孩子，也能在西城上學，但會根據“落戶年限、居住年限”等條件進行排序，排序的位置比較靠后，基本上只能通過多校劃片在學區甚至是相鄰學區電腦派位入學。

不過，對于教育資源比較均衡的東西城來說，即使租房入學參加電腦派位多校劃片，無法選擇學校，但對于部分無力購房的家長而言，也是一個具有誘惑力的選擇。

額外支付“學位費”不在合同中寫明存法律風險

北京市京師律師事務所高級合伙人范辰律師認為，家長為了孩子上學租賃“學位”房，額外支付“學位費”，如不能在合同里寫明，既存在爭議點，也面臨極大的法律風險。如果該學區房已有其他孩子在六年內登記上學，將面臨租戶的孩子無法如期上學的可能，同時也因未寫明“學位費”款項，面臨維權缺乏證據、退費困難的風險。

為降低家長的風險，范辰律師建議家長如果存在這種情況，第一要求在合同中寫明“學位費”。明確如果不能上學，應退還“學位費”，并可以解除房屋租賃合同。第二，在租房時詢問房東，房子六年內是否有其他孩子登記上學、占用過入學名額。必要時，雙方就此簽訂備忘錄。第三，可以去居委會查詢。一般情況下，租戶的孩子想上片內學校需要居委會開具居住證明，居委會需要備案。因此，可以據此查詢。另外，還可以讓房東陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢，看是否有適齡兒童的戶口登記在房屋內，由此判斷該房屋六年內是否占用過入學名額。

本版文/北青調查組