部分二手房降價逾20%

一家鬧市中的中介門店，下班時間，僅有兩位店員，各自看各自的手機。夏日的熱風(fēng)，對面餐館的吵鬧，似乎都傳不到這里。盡管墻上掛著全固安的樓盤圖，小區(qū)名稱密密麻麻，但卻幾乎沒有客戶愿意跟他們走進其中的小區(qū)，去看房談價，更不要說達成交易。

“現(xiàn)在一個月，一家店大概就能賣4套房。”女店員告訴本報記者，3個月多月前，一個月能賣10套-20套。至于現(xiàn)在的房價，多數(shù)在1.7萬元/平方米左右。

伴隨著成交量的急劇下滑，市場預(yù)期逆轉(zhuǎn)，原本每平方米直逼2.8萬元的新房住宅市場供應(yīng)也不再集中，限購前傳導(dǎo)至二手房市場的大量投資需求不再活躍。

相反，2013年至2016年下場的不少投資客一改限購前的惜售態(tài)度，離場的情緒顯得愈發(fā)著急，紛紛拿出房源來掛牌銷售，且甩賣力度越來越大。

“有一個好處，就是從限購前沒什么房子可賣，到現(xiàn)在業(yè)主拿出了更多的房子賣，要比限購前大概多出2倍的房源。”男店員向記者如是透露，但限購特別嚴格，外地人有資格買房的人太少了，盡管價格一再下降，接盤的人也很少。

該男士進一步向記者透露，在紫荊花園小區(qū)，有一個女業(yè)主領(lǐng)頭的炒房團，2014年前后，以每平方米6000元-7000元的價格，買了數(shù)套房子。前一段，以每平方1.9萬元賣了一套房。最近，這位女業(yè)主又拋出了該小區(qū)同樣戶型的一套房，報價僅為每平方1.5萬元，現(xiàn)在還沒有賣出去。

換言之，同樣戶型和面積的房子，每平方米下降4000元，下降幅度超過20%，依然無人問津，市場還在觀望。

上述女店主也向記者兜售稱，有一個有房本的91平方米的兩居戶型，按照限購前市場的正常價總價是210萬元，現(xiàn)在140萬元業(yè)主就能賣，現(xiàn)在就可以帶你去看房。

換言之，這套房總價降了70萬元，單價則降了8000元/平方米，降價幅度超過34%。

“還有一個小區(qū)，以前正常的成交價約為1.8萬元/平方米，現(xiàn)在業(yè)主報出了1.2萬元/平方米的價格甩賣，現(xiàn)在也還沒有賣出去?！?上述男士進一步向記者透露，現(xiàn)在的固安二手市場，房子可以稱得上是甩賣了，市場預(yù)期急轉(zhuǎn)直下，手握數(shù)十套房源的投資客都在著急離場，但即使是市場真正有資格買房的剛需一族，觀望情緒也很濃，這些投資客脫手并不容易。